- المجال: Real estate
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Coldwell Banker is a large real estate franchise founded in 1906 in San Francisco. Coldwell Banker has an international presence, with offices on six continents, 46 countries and territories. There are more than 600 Coldwell Banker offices outside of the United States.
Conceptos utilizados para determinar la tasa de retorno inversionista recibirá si una inversión a largo plazo, con intereses, tales como un bono, se lleva a cabo a su fecha de vencimiento. Toma en cuenta precio de compra, valor de rescate, tiempo de madurez, rentabilidad de cupón y el tiempo entre los pagos de intereses. Reconociendo el valor temporal del dinero, es la tasa de descuento a la cual el valor actual de todos los pagos futuros igualaría el precio actual del bono (también denominado "tasa interna de retorno"). Implícitamente se asume que cupones son reinvertidos a la tasa de YMT. YMT se puede aproximar mediante una tabla de valor de bonos (también denominada una "tabla de rendimiento de bonos") o puede ser determinada usando una calculadora programable equipada para cálculos matemáticos de bonos.
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Całkowity dochód mniej operacyjnych kosztów, korekty, itd., ale przed płatności hipotecznych, dzierżawcy ulepszeń i leasingu prowizji.
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Mengukur properti menggadaikan kemampuan untuk menutupi pembayaran bulanan, didefinisikan sebagai rasio bersih pendapatan operasional atas pembayaran hipotek. DSCR kurang dari 1,0 berarti bahwa ada arus kas tidak mencukupi dihasilkan oleh properti untuk menutupi pembayaran utang yang diperlukan.
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Biaya tambahan, atau hukuman yang ditambahkan ke pembayaran hipotek biasa ketika pembayaran terlambat oleh jumlah waktu yang ditentukan dalam dokumen pinjaman asli.
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Pembayaran pada catatan yang lebih besar daripada terhadap pembayaran angsuran pembiayaan yang terkecil. Utama lumsum pembayaran jatuh tempo pada akhir beberapa hipotek atau pinjaman jangka panjang lain.
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生成的報告，即建築師或工程師描述目前的身體狀況的特性和其主要建築系統，即，暖通空調、 停車場、 屋頂、 等 報告還確定用於計算置換額儲備，如果需要的話。
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